美国8月成屋销量触一年低位 去化周期攀十年高点

美国成屋销售市场持续承压。

最新数据显示，受高企抵押贷款利率拖累，8月成屋销售跌破近年关键水位，购房者普遍推迟入市，楼市复苏仍缺乏明确催化剂。美国全国房地产经纪人协会周四公布的数据显示，8月成屋签约成交量环比下滑2%，高于预期的1.6%，折年率降至398万套，创逾一年以来最低水平，也是自2024年秋季以来仅有的两次跌破400万套关口之一。从区域表现来看，美国最大成屋交易市场南部地区8月销售量环比下滑1.6%，折年率降至184万套，为近一年最弱；中西部与东北部销售量同样出现下滑；西部地区则持平。首次购房者占8月成屋销售总量的30%，略高于7月的29%，在当前高利率环境下，这一群体的参与度保持相对稳定。

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