【农村房屋转让合同协议书简单】在农村地区，房屋转让是一种常见的财产交易行为。为了保障买卖双方的合法权益，签订一份清晰、合法的《农村房屋转让合同协议书》显得尤为重要。本文将对农村房屋转让合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同概述
农村房屋转让合同是指农村宅基地上的房屋所有权人将其房屋及附属设施转让给他人，由受让人支付相应价款的法律文件。该合同需明确双方的权利与义务，确保交易合法、有效。
二、合同主要
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 合同名称 | 明确为“农村房屋转让合同协议书” |
| 2 | 转让方信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式、户籍地址等 |
| 3 | 受让方信息 | 同上，需提供详细的身份信息 |
| 4 | 房屋基本情况 | 包括房屋坐落、面积、结构、用途、产权证号等 |
| 5 | 转让价格 | 明确转让金额及支付方式（如一次性付清或分期支付） |
| 6 | 付款方式 | 如银行转账、现金支付等，并注明付款时间 |
| 7 | 房屋交付时间 | 明确交房日期及交接方式 |
| 8 | 房屋权属证明 | 提供房屋产权证、集体土地使用证等相关证件 |
| 9 | 违约责任 | 约定违约金、赔偿方式及违约情形 |
| 10 | 协议生效条件 | 如双方签字盖章后生效，或经公证后生效 |
| 11 | 其他约定事项 | 可根据实际情况添加补充条款，如户口迁移、邻里关系处理等 |
| 12 | 签字盖章 | 双方签字并附身份证复印件，必要时可加盖手印或单位公章 |
三、注意事项
1. 合法性：农村房屋转让需符合当地政策法规，部分地区限制非本集体经济组织成员购买。
2. 产权清晰：转让前应确认房屋产权无纠纷，且具备合法的产权证明。
3. 书面协议：建议采用书面形式签订合同，避免口头协议带来的法律风险。
4. 公证或备案：部分地区要求合同进行公证或向村委会备案，以增强法律效力。
5. 税费问题：转让过程中可能涉及契税、个人所得税等，需提前了解相关税费规定。
四、结语
一份简单的农村房屋转让合同协议书，虽然篇幅不大，但内容涵盖广泛，是保障双方权益的重要依据。建议在签订前咨询专业人士，确保合同内容合法、合理、可行。
备注：本文为原创内容，旨在帮助读者了解农村房屋转让合同的基本结构和要点，具体条款应根据实际情况调整。