【铺面房屋租赁合同范本】在商业活动中，铺面房屋租赁是常见的经济行为之一。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁关系，签订一份内容详尽、条款明确的《铺面房屋租赁合同》至关重要。以下是对该类合同的总结与核心条款的整理，帮助租赁双方更好地理解合同内容。
一、合同核心
1. 合同主体：明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名或名称、身份证号或营业执照等。
2. 租赁标的：详细描述租赁的铺面位置、面积、结构、用途等。
3. 租赁期限：约定起止日期，是否可续租及续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式（如现金、银行转账等）。
5. 押金与费用：说明押金数额、退还条件及水电费、物业费等其他费用承担方式。
6. 使用与维护：规定承租人不得擅自改变房屋结构，应合理使用并负责日常维护。
7. 违约责任：明确违约情形及相应的赔偿责任。
8. 合同解除与终止：约定提前解除合同的条件及程序。
9. 其他条款：如不可抗力、争议解决方式等。
二、铺面房屋租赁合同关键条款对比表
| 条款 | 内容说明 |
| 合同主体 | 出租人与承租人的基本信息，包括身份证号、联系方式等 |
| 租赁标的 | 铺面的具体位置、面积、结构、用途等详细描述 |
| 租赁期限 | 起止时间、是否允许续租、续租条件等 |
| 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式（现金/转账等） |
| 押金与费用 | 押金数额、退还条件；水电费、物业费等由谁承担 |
| 使用与维护 | 承租人不得擅自改动房屋结构，需合理使用并维护 |
| 违约责任 | 明确违约情形及赔偿责任，如逾期付款、提前解约等 |
| 合同解除与终止 | 提前解除合同的条件、通知期限及流程 |
| 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决方式、法律适用等 |
三、注意事项
- 合同应由双方签字或盖章确认，必要时可进行公证。
- 签订前应核实房屋产权信息，确保出租人有权出租。
- 对于特殊用途（如餐饮、娱乐），应明确相关行业要求。
- 建议保留合同原件，并妥善保存相关凭证。
通过以上内容的梳理，可以更清晰地了解铺面房屋租赁合同的核心要点与关键条款。在实际操作中，建议根据具体情况对合同内容进行适当调整，以确保合法合规，保障双方权益。