【房屋转让合同格式怎么写】在进行房屋买卖过程中，签订一份规范、合法的《房屋转让合同》是非常重要的。它不仅是双方权利义务的书面体现，也是日后发生纠纷时的重要法律依据。因此，了解并掌握房屋转让合同的基本格式和内容要点，有助于保障交易的安全与顺利。
一、
房屋转让合同是买卖双方就房屋产权转让达成一致意见后，以书面形式记录双方权利与义务的法律文件。其基本结构包括以下几个部分：
1. 合同主体信息：明确买方和卖方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、权属证明编号等。
3. 转让价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式（一次性或分期）、付款时间等。
4. 交付与过户：说明房屋交付时间、交房标准以及过户手续的办理责任。
5. 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，如违约金、赔偿等。
6. 其他条款：如附属设施、物业费用、税费承担等。
7. 签字与日期：买卖双方签字确认，并注明签订日期。
此外，建议在合同中加入“补充协议”或“附件”，用于详细说明特殊事项，增强合同的完整性与可操作性。
二、房屋转让合同格式参考表
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同名称 | 房屋转让合同 |
| 2 | 合同编号 | 建议统一编号，便于管理与查询 |
| 3 | 签订日期 | 明确合同签署的时间 |
| 4 | 甲方（卖方）信息 | 包括姓名、身份证号、联系电话、联系地址 |
| 5 | 乙方（买方）信息 | 包括姓名、身份证号、联系电话、联系地址 |
| 6 | 房屋基本信息 | 地址、建筑面积、户型、房产证编号、土地使用年限等 |
| 7 | 转让价格 | 总金额、币种、支付方式（现金/银行转账/按揭等） |
| 8 | 付款方式与时间 | 分期付款则需注明每期金额及时间节点 |
| 9 | 房屋交付时间 | 明确交房日期及交房标准（如是否包含家具、设备等） |
| 10 | 过户责任 | 明确由哪一方负责办理过户手续及所需材料 |
| 11 | 违约责任 | 如一方违约需支付违约金，违约金比例一般为总房价的一定比例 |
| 12 | 其他约定事项 | 如物业费、水电燃气结清、户口迁移、附属设施归属等 |
| 13 | 合同生效条件 | 通常为双方签字盖章后生效 |
| 14 | 附件 | 可附上房产证复印件、身份证明、购房发票等 |
| 15 | 签字与盖章 | 买卖双方签字、捺印，注明签署地点与日期 |
三、注意事项
- 合同内容应真实、准确，避免模糊表述；
- 建议由专业律师审核或参考当地模板；
- 在签订前，务必核实房屋产权状况，确保无抵押、查封等情况；
- 保留好所有相关凭证，如付款记录、沟通记录等。
通过以上格式和内容的合理安排，可以有效降低交易风险，保障买卖双方的合法权益。