【假离婚买房注意事项有哪些】在当前房价高企的背景下，一些人为了享受购房优惠政策或降低首付比例，选择“假离婚”来满足购房条件。然而，“假离婚”并非简单的手续办理，背后存在诸多法律风险和现实问题。以下是一些常见的注意事项，帮助您理性看待这一现象。
一、
“假离婚”是指夫妻双方为达到某种目的（如购房、落户等）而暂时解除婚姻关系，但并未真正结束感情。虽然表面上看似“双赢”，但实际上可能带来一系列法律、经济和情感上的隐患。
首先，从法律角度看，一旦离婚，婚姻关系即终止，再复婚需重新登记，且财产分割将按照法律规定进行，无法保证原夫妻共同财产的归属。其次，部分城市对“假离婚”行为已出台限制政策，若被认定为恶意规避政策，可能导致购房资格被取消。此外，假离婚后如果一方反悔或发生变故，另一方可能面临巨大的法律和情感压力。
因此，在考虑“假离婚”买房前，务必全面了解相关政策、法律后果及潜在风险，并谨慎决策。
二、表格：假离婚买房注意事项一览表
| 序号 | 注意事项 | 详细说明 |
| 1 | 法律风险 | 假离婚后婚姻关系终止，财产分割按法定执行，无法保证原有财产归属。 |
| 2 | 政策限制 | 部分城市已出台政策限制“假离婚”购房，若被认定为恶意规避政策，可能失去购房资格。 |
| 3 | 财产分割问题 | 离婚后房产归属可能因协商不一致而产生纠纷，尤其涉及贷款、抵押等情况时更复杂。 |
| 4 | 再婚影响 | 假离婚后若想复婚，需重新登记，且可能受婚姻记录影响部分政策权益。 |
| 5 | 情感风险 | 假离婚可能引发信任危机，甚至导致真实婚姻破裂，造成家庭矛盾。 |
| 6 | 房贷影响 | 若一方以个人名义购房，另一方可能无法享受相关贷款优惠或公积金政策。 |
| 7 | 限购政策 | 在限购城市中，假离婚可能被严格审查，存在被认定为违规购房的风险。 |
| 8 | 信息透明度 | 假离婚需提供真实婚姻状况，若隐瞒事实，可能被追究法律责任。 |
三、建议与提醒
1. 充分了解当地政策：不同城市的购房政策差异较大，建议提前咨询相关部门或专业律师。
2. 慎重考虑婚姻关系：假离婚不仅影响财产，也可能对感情造成不可逆的伤害。
3. 合法合规操作：尽量通过合法途径解决购房问题，避免因小失大。
4. 保留书面协议：若确实需要假离婚，建议签订书面协议，明确财产归属及后续安排。
总之，“假离婚”买房虽看似便捷，但其背后的法律、情感和现实风险不容忽视。在做出决定前，务必做好充分调研和风险评估，确保自身利益不受损害。