【房产被人霸占怎么办】当房产被他人非法占用时，不仅影响个人权益，还可能带来法律纠纷和财产损失。面对这种情况，及时采取合法手段维护自身权利至关重要。以下是对“房产被人霸占怎么办”的总结与分析。
一、问题概述
房产被人霸占通常指他人在未获得授权的情况下，擅自进入、使用或占有他人合法拥有的房产。这种情况可能发生在房屋出租后租客拒不搬离、亲属间因家庭矛盾强行居住、或者他人冒名登记等情形中。
二、应对措施总结
| 步骤 | 具体内容 |
| 1. 确认产权归属 | 首先核实房产的产权证、购房合同、土地使用权证等文件，确保自己是合法所有权人。 |
| 2. 收集证据 | 包括但不限于：房产照片、视频、邻居证言、物业记录、通讯记录（如短信、微信）、报警记录等。 |
| 3. 协商解决 | 尝试与侵占者进行沟通，要求其立即搬离，并保留沟通记录。 |
| 4. 向居委会或物业求助 | 向社区或物业管理部门反映情况，寻求协助调解或提供支持。 |
| 5. 报警处理 | 若协商无果，可向公安机关报案，说明侵占事实，请求依法处理。 |
| 6. 法律诉讼 | 如无法通过上述方式解决，可向法院提起民事诉讼，要求侵占者停止侵害、返还房产并赔偿损失。 |
| 7. 申请强制执行 | 若法院判决生效但对方仍不履行，可申请法院强制执行，强制腾退房屋。 |
三、注意事项
- 及时行动：拖延可能导致证据丢失或侵占者形成事实占有。
- 保留所有证据：包括书面、电子、影像等各类形式的证据。
- 咨询专业律师：复杂案件建议寻求法律专业人士的帮助，提高维权成功率。
- 避免冲突升级：在处理过程中保持冷静，避免与侵占者发生正面冲突。
四、结语
房产是重要的个人财产，一旦被非法侵占，必须依法维权。通过合法途径、合理手段，逐步推进问题解决，才能有效保障自身合法权益。在实际操作中，结合具体情况选择合适的应对策略，是关键所在。