【城镇房屋租赁合同管理条例】近年来，随着城市化进程的加快，城镇房屋租赁市场日益活跃。为规范租赁行为、保护租赁双方合法权益、维护市场秩序，国家及地方政府陆续出台了一系列关于城镇房屋租赁合同管理的规定。以下是对《城镇房屋租赁合同管理条例》的核心内容进行总结，并以表格形式展示其主要条款和要点。
一、条例概述
《城镇房屋租赁合同管理条例》是一部旨在规范城镇房屋租赁行为、明确租赁双方权利义务、保障租赁关系稳定有序的行政法规。该条例适用于城市范围内各类房屋的租赁活动，包括住宅、商业用房及其他非住宅类房屋。
二、主要
| 序号 | 条款内容 | 核心要求 |
| 1 | 合同签订 | 房屋租赁应依法签订书面合同，明确租赁期限、租金、支付方式、维修责任等事项 |
| 2 | 租赁备案 | 租赁合同需向当地住房管理部门备案，确保租赁行为合法合规 |
| 3 | 租金管理 | 租金标准应合理，不得随意涨价，政府可对特定区域或类型房屋设定指导价 |
| 4 | 房屋使用 | 承租人应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变结构或用途 |
| 5 | 维修责任 | 房屋维修责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责 |
| 6 | 转租规定 | 转租须经出租人同意，且不得违反原租赁合同约定 |
| 7 | 解约条件 | 双方可在合同中约定解除合同的情形，如违约、不可抗力等 |
| 8 | 纠纷处理 | 租赁纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，鼓励通过法律途径维权 |
| 9 | 法律责任 | 违反条例规定的行为将依法承担相应法律责任，包括罚款、赔偿等 |
三、条例意义与影响
《城镇房屋租赁合同管理条例》的实施，有助于提升租赁市场的透明度和规范化水平，减少因合同不明确引发的纠纷。同时，也为租赁双方提供了法律依据，增强了交易的安全性和稳定性。对于房东而言，明确了责任边界；对于租户而言，则增强了维权意识和能力。
此外，条例还推动了租赁信息的公开化和管理的制度化，有利于政府对租赁市场的有效监管和调控。
四、结语
《城镇房屋租赁合同管理条例》是当前城镇房屋租赁市场的重要法律依据，其内容全面、操作性强，对促进租赁市场健康发展具有重要意义。无论是房东还是租户，都应认真学习并遵守相关规定，共同维护良好的租赁环境。
（注：本文内容基于公开资料整理，具体政策以官方发布为准）