【房贷利率下调后一个月能省多少钱】近日，中国人民银行宣布下调贷款市场报价利率（LPR），这一政策对广大房贷用户来说无疑是一个利好消息。那么，房贷利率下调后，一个月能省多少钱呢？本文将通过具体案例分析，帮助您了解利率变化对月供的影响。
一、利率下调背景
根据最新公布的LPR数据，首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限LPR减20个基点，二套住房贷款利率下限保持不变。这意味着，部分购房者在申请贷款时，可以享受到更低的利率水平，从而减轻还款压力。
二、影响测算方式
房贷利息的计算公式为：
> 月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12。
为了更直观地展示利率下调带来的节省效果，我们以不同贷款金额和利率变化为例进行对比。
三、实际案例分析
以下表格展示了不同贷款金额在利率下调前后的月供差异，假设贷款年限均为30年。
| 贷款金额（万元） | 原利率（%） | 新利率（%） | 原月供（元） | 新月供（元） | 月省金额（元） |
| 100 | 5.0 | 4.8 | 530.33 | 516.19 | 14.14 |
| 150 | 5.0 | 4.8 | 795.50 | 774.28 | 21.22 |
| 200 | 5.0 | 4.8 | 1,060.66 | 1,032.38 | 28.28 |
| 300 | 5.0 | 4.8 | 1,590.99 | 1,548.57 | 42.42 |
| 500 | 5.0 | 4.8 | 2,651.65 | 2,580.95 | 70.70 |
四、总结
从上述表格可以看出，随着房贷利率的下调，月供金额明显减少。对于贷款金额较大的家庭而言，节省的金额更为显著。以30年期贷款为例，若贷款500万元，利率从5.0%降至4.8%，每月可节省约70.7元，一年便可节省约848元。
当然，实际节省金额还会受到贷款年限、还款方式（等额本息或等额本金）、是否有公积金贷款等因素的影响。建议有房贷的用户根据自身情况，结合银行提供的利率方案，做出最优选择。
温馨提示： 房贷利率调整并非所有人的贷款都会立即生效，部分银行可能需要一定时间处理利率变更。建议及时与贷款银行沟通，确认是否已享受新的利率优惠。