【农业银行房子贷款利率】在当前的房地产市场中，购房贷款是许多家庭实现安居梦的重要方式。作为国内大型商业银行之一，中国农业银行（简称“农行”）提供的房贷产品备受关注。本文将对农业银行目前的房贷利率进行总结，并通过表格形式清晰展示不同贷款类型和期限的利率情况。
一、农业银行房贷利率概述
农业银行根据国家政策及市场情况，定期调整房贷利率。目前，其房贷利率分为首套房贷利率和二套房贷利率两种，且根据贷款年限的不同，利率也会有所差异。此外，农行还提供商业贷款和公积金贷款两种形式，具体利率需结合客户资质和贷款类型综合评估。
二、农业银行房贷利率一览表（截至2025年4月）
| 贷款类型 | 房屋性质 | 首套房利率（LPR） | 二套房利率（LPR） | 备注 |
| 商业贷款 | 首套 | LPR+15BP | LPR+60BP | 根据客户征信情况浮动 |
| 商业贷款 | 二套 | LPR+60BP | LPR+100BP | 部分城市可能上浮更多 |
| 公积金贷款 | 首套 | 3.1% | 3.5% | 以当地公积金政策为准 |
| 公积金贷款 | 二套 | 3.5% | 4.0% | 部分城市暂停二套公积金贷款 |
> 说明：
> - LPR为贷款市场报价利率，当前为3.45%。
> - BP为基点，1BP=0.01%。
> - 实际利率可能因地区、客户信用状况等因素有所不同。
三、影响农业银行房贷利率的因素
1. 贷款年限：通常情况下，贷款年限越长，利率越高。
2. 首付比例：首付比例越高，贷款风险越低，利率可能越优惠。
3. 个人信用记录：良好的信用记录有助于获得更优惠的利率。
4. 区域政策：一线城市与三四线城市的房贷政策存在差异，利率也有所不同。
5. 贷款类型：公积金贷款利率低于商业贷款，但额度有限。
四、结语
农业银行作为国有大行，在房贷业务方面具有较强的稳定性和灵活性。购房者在选择贷款时，应结合自身经济状况、还款能力以及未来规划，合理选择贷款类型和期限。同时，建议多咨询银行工作人员或专业中介，获取最新、最准确的贷款信息。
如需了解具体地区的房贷利率，可前往农业银行官网或就近网点查询。