齐家营·宋风潮玩农文旅综合体项目简介

项目全长约7.5km，占地97公顷（1587亩），东从碱河口起始，西至齐家营·宋风潮玩村为项目落脚点，龙河蜿蜒穿村而过，区位优势极其独特，紧邻大兴机场，南距城际铁路空港新区高铁站1.5公里，西距廊坊临空经济区2公里、大兴国际机场20公里、距离廊坊市区8公里。

项目结合龙河综合治理与生态修复项目，打造农文旅综合体，以文旅带动农业、农村的协调发展。由政府整体授权廊坊市宋风潮玩文化旅游发展有限公司（农投混改公司）作为项目规划设计、运营主体公司，引进社会资金，盘活乡村资源，搭建资源统筹和运营管理平台，形成规划、设计、建设、运营一体化的良性发展模式。

项目以廊坊独有的宋辽边关文化和廊坊历史名人北宋宰相吕端等为支撑，定位为齐家营“宋风潮玩”沉浸式体验新农文旅项目，依托龙河综合治理与生态修复后的两翼环境带，进一步叠加景观美化、观光旅游业态、休闲营地业态、运动健康业态，将龙河沿线营造出“宋式氛围”，融入“宋朝文化元素”、“宋朝商业业态”“宋代诗词”“景观小品”等，构建宋韵生活美学生态廊道，以独特的沉浸式、行进式新文旅项目，面向京津冀雄和国际市场，让游客来宋风潮玩村做一天宋朝人。

空间布局上，以“一轴、两翼、五组团、多场景、N节点”为整体布局，形成多层次的滨水休闲娱乐空间。其中，一轴即以龙河为轴；两翼即以两岸为翼，左岸为“娱”、右岸为“景”；五组团为门户景观组团、公共服务组团、潮玩营区组团、伍龙榷场市集组团、齐家营宋风潮玩街区组团；多场景为：露营地、研学基地、宋潮市集、民宿康养、宋式田园、主题公园、水上游憩、旅游演艺、体育赛事、龙河半马、龙河骑行、州桥夜市.......；N节点为：村寨入口景观、生态停车场、码头、启宋花寨、“五闲”营地、 多彩露营、亲水看台、宋市榷场、瓦肆勾栏......

经营业态上，规划了幄帐雅集·宿营、肆意畅歇·自由帐篷、龙河游憩、闲庭唱晚·房车露营、民宿、四司六局、樊楼、蓬莱阁、州桥夜市、宋人聘猫、交子铺、饮子摊、十千脚店、货郎担、皮影戏摊等约五十余个业态节点，每个节点都有自己独特的吸引力。

齐家营·宋风潮玩村为项目落脚点，既是项目重点建设区域。在此区域规划了一河（龙河）、两岸（牛栏街、马行街）、双桥（虹桥、州桥）、七巷（虹桥南巷、虹桥北巷、甜水巷、空明巷、清芜巷、金鱼巷、开元巷）、十景（提瓶献茗、斗茶雕塑、孔明车、横渠广场、碑楼、祈愿树、码头、灯光长廊、春晖亭、定风长廊）空间布局，规划新建樊楼、蓬莱阁（戏楼）、村寨景区大门、州桥夜市；改造、装饰龙河两岸沿河房屋和街巷，使其建筑风格吻合宋式建筑文化并植入宋风雅闲文化业态，即为景观亦为经营店铺。

该项目将宋朝生活、商业、娱乐等场景文化元素与潮流文旅项目结合，旨在打造集“宋文化沉浸式文旅体验、特色主题活动、非遗传承”等于一体的“宋风潮玩”旅游IP、沉浸式体验文旅新空间、“乡村振兴+农文旅”示范样板、京津冀周末微度假的打卡“新地标”。

项目的建设实施，在探索“农文旅+”模式同时，将积极推动广阳区文旅产业运营平台的搭建，创新实践“乡村运营前置模式”，即以村庄文化特色为基调，以农文旅产业为中轴，通过招引优质项目带动盘活农村闲置房产、林、田等再利用，显著解决提升产品附加值、以及优化农副产品售卖等关键性问题，为乡村经济发展注入新的活力与动力，推动乡村经济的转型升级和可持续发展，提升乡村治理水平，并为农民带来更多的经济收益和文化享受。

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