承租人是指在租赁合同中，向出租人支付租金并获得租赁物使用权的当事人。承租人是租赁合同中的一方主体，其核心义务是按约定支付租金并按约定使用租赁物，同时享有在租赁期内占有、使用租赁物的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人需注意：不得擅自转租、改变租赁物用途，并在租赁期满后返还租赁物。若因承租人过错导致租赁物损坏，需承担赔偿责任。此外，承租人在租赁期内享有优先购买权（出租人出卖租赁物时，同等条件下承租人可优先购买）。对于商业租赁，承租人还需关注租赁物是否为合法建筑、是否符合消防及环保要求，避免因租赁物瑕疵导致经营风险。实践中，承租人应仔细审查合同条款，特别是租金调整、押金退还、维修责任划分等细节，并保留支付凭证和沟通记录，以防范纠纷。
【常见问题】
问题1：承租人能否在租赁期内擅自转租？
回答1：承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；未经同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。因此，承租人如需转租，必须事先获得出租人书面同意。
问题2：承租人提前退租，已支付的押金是否必须退还？
回答2：承租人提前退租属于单方解除合同，是否退还押金需看合同约定。若合同中明确约定提前退租不退还押金，则出租人有权扣除；若合同未约定，则需根据实际损失计算。一般情况下，承租人提前退租构成违约，出租人可扣除相当于一个月租金作为违约金，剩余押金应退还。建议承租人提前与出租人协商，避免争议。
问题3：承租人因租赁物存在安全隐患导致人身损害，谁承担责任？
回答3：如果租赁物本身存在安全隐患（如房屋结构缺陷、电路老化、燃气泄漏等），且出租人未在交付时告知或未履行维修义务，则出租人应承担主要责任。但若承租人使用不当或擅自改动导致损害，则由承租人自行承担。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人发现安全隐患后应及时通知出租人，并保留证据。