【上海房价下跌了多少】近年来，随着房地产市场调控政策的持续收紧以及经济环境的变化，上海作为中国一线城市的代表，其房价走势备受关注。2023年以来，部分区域的房价出现了一定程度的回调，引发了购房者的广泛关注。
为了更直观地展示上海房价的变化情况，本文通过整理权威数据，对主要区域的房价变动进行了分析，并以表格形式呈现关键数据。
一、整体趋势总结
根据国家统计局和各大房产平台的数据统计，2023年上海全市新房价格同比略有下降，但整体仍保持稳定。二手房市场则表现更为明显，部分热门区域如浦东、徐汇等出现了不同程度的下跌。不过，核心地段如静安、黄浦等地的房价依然坚挺，跌幅相对较小。
从市场来看，购房者观望情绪加重，成交量有所减少，开发商为回笼资金，部分项目开始推出折扣促销，这也导致了部分房源价格下调。
二、各区域房价变化情况（单位：元/㎡）
| 区域 | 2022年均价 | 2023年均价 | 年度涨幅/跌幅 | 备注 |
| 浦东新区 | 58,000 | 56,000 | -3.4% | 市场供应增加，部分楼盘降价 |
| 徐汇区 | 72,000 | 69,000 | -4.2% | 二手房挂牌量上升，成交周期拉长 |
| 静安区 | 85,000 | 84,000 | -1.2% | 核心地段抗跌性强 |
| 黄浦区 | 90,000 | 88,000 | -2.2% | 稀缺地段价格相对稳定 |
| 松江区 | 32,000 | 29,000 | -9.4% | 远郊区域受政策影响较大 |
| 宝山区 | 28,000 | 26,000 | -7.1% | 新房供应充足，价格下行压力大 |
三、总结
总体来看，上海房价在2023年整体呈现小幅下跌趋势，尤其是远郊及非核心区域跌幅较为明显。而核心城区由于资源稀缺和需求支撑，房价波动相对较小。未来，随着政策进一步调整和市场预期变化，房价走势仍有待观察。
对于购房者而言，在当前市场环境下，建议理性看待房价波动，结合自身需求和财务状况做出决策。同时，关注政策动向和市场动态，有助于把握购房时机。