伦敦计量公司以1.7亿欧元出售英国仓库资产

伦敦米讯地产在三次交易中以3 . 5亿加元的综合价格出售了两个大型箱式仓库和两个区域配送仓库.1.7亿欧元(1.453亿英镑)。

在纽瓦克，它以9460万欧元(8080万英镑)的价格向国际投资者出售了一个72.6万平方英尺的大型仓库，占NIY的5.1%。该资产于2014年以8020万欧元(6850万英镑)的价格被收购，并租赁给迪克逊carphone 14 14年。

在东卡斯特，两项分销资产以5990万欧元(5120万英镑)的价格出售给海外买家，占NIY的6.2%。其中包括一个33万英尺的大型仓库，该仓库于2015年以3390万欧元(2900万英镑)的价格被收购，并以每平方英尺7.73欧元(6.60英镑)的租金出租给Next，为期四年；以及一个17.6万平方英尺的区域仓库，该仓库于2013年以1940万欧元(1660万英镑)的价格被伦敦公制的DFS合资企业收购，并以每平方英尺8.2欧元(7.00英镑)的租金租赁给DFS 10年。

在罗瑟汉姆，一个15.2万平方英尺的区域配送仓库以15.6欧元(1330万英镑)的价格出售给全球投资者，净利率为5.0%。该仓库于2014年以12欧元(1030万英镑)的价格被收购，并以每平方英尺5.50欧元(4.70英镑)的租金出租给皇家邮政，租期为8年。

这四处房产的WAULT期限为10年，年租金为970欧元(830万英镑)(伦敦计量单位)，其中约460万欧元(390万英镑)的竣工日期推迟至2020年6月。自购买以来，未交付货物的内部退货率在8%至10%之间。

LondonMetric首席执行官安德鲁琼斯表示：“我们借此机会响应全球投资者对分销和仓储的需求，从而将我们在一些地区的一些较大资产货币化，我们预计营收增长将更慢。这些销售进一步提高了我们最大租户的收入多元化，并为进一步投资城市物流提供了空间，这将继续为收入增长提供良好的前景。”