达拉斯沃斯堡房价6月份飙升幅度超过其他任何地方

虽然较高的抵押贷款利率已将许多购房者赶出了北德克萨斯州的房地产市场，但6月份房价的飙升幅度仍高于其他炙手可热的大都市。

根据Re / Max刚刚发布的全国住房报告，达拉斯 - 沃斯堡的房价中位数在6月份达到426，000美元，比2021年6月的329，500美元上涨29.3%。

在券商分析的53个都会区中，D-FW的销售价格中位数同比增长最大。一些主要市场，如奥斯汀，不包括在报告中。

根据Re / Max的数据，大都市地区的房屋销售下降了11.8%，交易近10，000笔，房屋库存比一年前几乎翻了一番，达到14，404处房产。即使逐年大幅上涨，价格也比5月份略有下降。

Re / Max DFW Associates的所有者Mark Wolfe表示，房屋仍然超标价出售，特别是在科林县和丹顿县等地。当一些报价是唯一的报价时，它们甚至会比标价高出60，000美元，这是来自繁忙市场的结转，当买家如果想买房，就必须提供高于要价的价格。

沃尔夫说，从加州搬迁的人在标价上支付5万到10万美元以确保他们得到他们想要的房子没有问题，他们仍然会认为这是一笔好交易。

“特别是在北部郊区，我们有大量的加州购房者，”他说。“他们被现金冲走了。

在全国范围内，房屋销售自去年6月以来下降了17.6%，库存连续第三个月增长，比5月份增长34.1%。

“市场正朝着更加平衡的方向发展，特别是随着库存增加和价格升值放缓。过去几年是买家竞争最激烈的时期之一 - 我们终于看到情况有所缓解，“Re / Max总裁兼首席执行官Nick Bailey在一份声明中表示。

沃尔夫说，D-FW市场上四分之一的房源现在价格都在下降，因为房屋的销售速度并不像卖家和代理商预期的那样快。他说，价格下跌的房屋可能一开始就定价过高。

沃尔夫办公室每个房源的放映数量从去年每周八次下降到现在的平均三次。房屋需要数周而不是数天才能出售，并且有更多的库存可用。

“但每周三场演出仍然是一个好市场，”沃尔夫说。“这比我们过去两年的繁荣更正常一些。