Las Colinas公寓开发项目将吸引具有首要位置的高端租户

开发商希望新的 Irving 公寓项目能够提高 Las Colinas 的租金标准。

他们无法为社区选择一个更好的地点——在卡罗琳湖的南端，周围城市中心一览无余。

俄克拉荷马州公寓建筑商 American Residential Group 的总裁罗伯特·莱卡姆 (Robert Leikam) 说：“它有很棒的、广阔的视野。” “尽管这个网站很棒，但我们想做一些不同的事情。”

American Residential Group 为 Las Colinas Boulevard 上超过 5 英亩的空置物业所规划的是一个比附近项目更高质量的社区。

说了很多。

Las Colinas 的城市中心拥有约 8,700 个出租单元，是北德克萨斯州最大的公寓市场之一。

Irving 开发项目位于 DFW 国际机场和达拉斯之间，由 DART 的轻轨线路提供服务，并且靠近主要就业中心，这使得城市中心成为北德克萨斯州最热门的租赁市场之一。

在过去的几年里，开发商在拉斯科利纳斯建造了数千套公寓，其中大部分是出租的。

“市场上有很多来自优秀开发商的优秀产品，”Leikam 说。“我们认为我们的项目会脱颖而出。”

这些名为 The Mustang 的公寓将沿着湖岸延伸，建筑从 3 到 7 层不等。

上层泳池甲板和露台将享有水景。大楼前的步行道将连接到隔壁的公园和湖周围的其他建筑。

“我们确实认为塔楼部分和高架游泳池会有所不同，”Leikam 说。“我们希望让您感觉就像来到了一个五星级度假村。”

他说，这个拥有 275 个单元的社区将拥有更大的房屋，面向更成熟的租房者。

“排在首位的是一对夫妇，他们可能已经准备好从他们 4,000 平方英尺的家中搬走，”莱卡姆说。“他们希望能够旅行而不用担心房子。”

American Residential Group 去年秋天购买了公寓的土地。该地块由 Fidelity Investments 拥有数十年，曾被视为该物业的办公楼。

位于 Las Colinas 的 CSE Commercial Real Estate 的 Bobby Stewart 表示，这家位于塔尔萨的建筑商是此类战略地产的正确选择。

“城市中心已经没有多少遗址了，”与美国住宅公司合作开展该项目的斯图尔特说。“从我们第一次提出第一个报价开始，我们已经花了两年半到三年的时间来处理这笔交易。

“富达坚持了很长时间。”

开发商计划在今年夏天破土动工，并花费大约两年的时间来建设该项目。

斯图尔特说，与典型的租赁项目相比，The Mustang 的居民将获得更多的便利设施。

“我们希望吸引空巢老人和在家工作的年轻专业人士，”他说。“我们正在大楼内建造八个独立的办公室，供居民使用。并且将有一个私人餐厅可供居民使用。”

公寓将在前门提供礼宾服务和代客泊车服务。

这些单位的平均面积将超过 1,100 平方英尺。“我们想要这种公寓质量，”斯图尔特说。

这个价值超过 7600 万美元的公寓项目由达拉斯建筑师 Womack + Hampton 设计。

Mustang 将是 American Residential Group 在 Las Colinas 城市中心的第二个公寓项目。

开发商于 2018 年建造了拥有 319 个单元的 Carolyn 租赁社区。

American Residential Group 自 1997 年开始营业，建造了超过 10 亿美元的公寓项目。它在塔尔萨、奥斯汀和田纳西州诺克斯维尔的家中建立了租赁社区。

该公司由开发商林肯地产公司的前合伙人创立。

“我们的创始人在德克萨斯州拥有丰富的经验，”Leikam 说。“我们的总部设在塔尔萨，但德克萨斯州是我们增长前景所在。”