首页>房产 >内容

房产知识问答大全:什么叫小产权房产

房产2021-06-01 01:56:41
最佳答案对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。小产权的房屋指的是农村宅基地性质的房屋,因为没有缴纳土地出让金,所以房产证并不是由国家房管部门所颁发,而是由该地区的乡政府或者是村政府所颁发,正规一点来说不叫小产权房而叫乡产权房。和商品房的区别比较大,因为是村委的自建房,所以在签署购房合约时也是和村委直接签署,不能够在房屋交易管理部门办理过户交易。
小产权的房屋虽然和商品房相比,价格会便宜了许多,但是因为没有产权证无法在房管局办理备案,也就得不到法律的认可和保护,再次出手会比较困难。而且因为没有房屋所有权证,所以也没有办法向银行申请抵押贷款,购房人的经济压力会更大,如果在之后房屋面临要拆迁等其他问题,因为没有房产证,可能会存在有较大的经济风险。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!