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房产知识问答大全:独院有房产证为什么不能过户

房产2021-05-07 22:43:47
最佳答案对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。一般有正规房屋产权证的独院,如果不能过户,可能是存在有房屋抵押或者是冻结的情况。比如被有关部门查封了房产,或者是业主正处于离婚的阶段,没有办理完析产登记的房屋,即便是有房产证也不能够办理过户,除此以外。目前相关税款的房产或者是卖方是无民事能力的行为人,以及房屋有其他共有产权人,在卖方其他产权人不同意的情况之下,所出售的房产也不能完成过户。
在我国房屋所有产权证保护的不仅仅是买方的利益,同样也保护卖方的利益,如果没有走正规的手续办理房屋交接,从法律上来讲,房屋还是属于卖家所有,即便是付款之后,一旦过户存在问题,是否能够追回房款都成为了未知数,所以在购买二手房时尽可能的要做资金监管,走正规的购房渠道。

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