首页>房产 >内容

房产知识问答大全:九章别墅二手房有房产证吗应该怎么查询呢

房产2021-05-05 17:01:56
最佳答案对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。二手房过户,是要交税费的。今年的新政策是减免部分税费,鼓励市场交易。具体税费如下: 买方应交税费应交税费: 1 契税 计税价格×3% (个人购买第一套住房,面积小于144平米,非商业产权,别墅减免50%,即按计税价格的1.5%征收) 2 维修基金 99年以后修建的房屋 砖混结构 22.5元/平米 框架 电梯 27.5元/平米,原则上维修基金按谁享受谁支付的原则交纳,即买方缴纳。 3 产权转移登记费(约200元)。 卖方应交税费: 1 营业税 计税价格×5.55% 09年的营业税最新征收办法为 未满两年的按原购入价同现交易价的差额计税,征收5.55% 即(现购买价-原购买价)*5.55%,如无差额,则不征收营业税,满2年以上的不征收营业税。 2 个人所得税 (个人出售家庭唯一自有住房,满五年,可以免征个人所得税)。 个人所得税有两种征收方式: 查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票 个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票, 个人所得税=计税价格×1% 国土证过户 1 购买已办理国土使用证的房屋,只需交纳转移登记费即可办理新国土 2 购买未办理国土使用证的房屋,按报税价×(1%---1.5%)具体比例按房屋所在区域征收 可能详细的税费你看到有点迷糊,这个没关系,有点可以肯定,你交一千多的税费很正常,相对来说也是一个非常低的费用了。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!