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房产知识问答大全:公摊面积越小越好吗

房产2021-05-04 14:26:32
最佳答案对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间。看一下公摊面积的计算方法:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数x套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积,公摊面积的大小关系到得房率的高低,公摊大,套内面积就小,反之亦然。
一般情况多层住宅公摊率在7%-12%,七到十一层的小高层约在10%-16%,12到33层的高层在18%-26%,别墅在1%-8%。这些才在合理之内,而不是公摊面积越小越好。

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