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房产知识问答大全:高层公摊面积包括哪些高层的公摊面积是多少

房产2021-05-01 18:55:35
最佳答案对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。高层公摊面积交算?
1、高层公摊面积各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有高层房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
2、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。高层共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。
3、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,高层公摊面积一般是带电梯的房子公摊相对大点。
高层公摊面积怎么算?高层公摊面积一般是多少?
高层公摊面积一般是多少?
1、根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,且大致在某个具体范围内浮动。高层公摊面积一般是塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间,而高层板楼的分摊系数则在0.14~0.16之间,多层建筑的分摊系数在0.11~0.16之间。
2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,高层公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%。高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
当我们跟随小编对高层公摊面积怎么算?高层公摊面积一般是多少的知识学习了解后,我们知道了要是买楼房选择高层的话还有公摊面积的,公摊面积的多少是需要计算的,每个楼房的公摊面积是不同的,所以我们在购买房子之前要问清楚,这样才知道自己房子的实际面积。

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