房产知识问答大全:套内实用面积和建筑面积
房产2021-05-17 02:33:25
最佳答案对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么
对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。房屋的面积是分很多情况的
购房合同上写的是建筑、套内、公摊三种面积
建筑面积=套内建筑面积 公摊面积。
公摊是指你所在的楼里面所有人共用部分的面积之和,比如电梯、楼梯、强弱电房等所占用的面积。但这些都是你要用到的,故而分摊在本楼的所有住户的头上。也就是说公摊的17.89平米不占你的房屋。
公摊一般不在你房屋内部,所以说套内建筑面积一般可以代表你房间的实际大小。
在现行的规定中,一般都以建筑面积作为各种标准的衡量指标。很多地方的销售操作中都是这样的。部分地区有采用套内的或者以套来操作的。国外以套内为多,别墅等特殊物业有时用套来作为衡量指标。但无论以哪种面积来计算。开发商都会计算好相对应的价格体系。
同时套内建筑面积还包括了结构公摊。即你的房子立柱、承重柱、剪力墙、承重墙等所占的面积。
精确的来说实用面积是套内建筑面积-结构公摊(甚至还要减去墙、柱的装修部分)。
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