房产知识问答大全：产权如何公正

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。一.你父母是不是本村村民？如是，才能在本村分宅基地建房，因为只有本村村民才有权分配宅基地。
二.村民分配宅基地的多少是以本户人口的多少为依据的，即人多多分，人少少分。不知你父母建房时户口里有多少人，即报批宅基地时家庭人口是否包括你外婆在內？（估计没有包括你，因你已到市内念书）。
三.建房时你已转户不属村民，不能在农村分配宅基地。你父母在本村分宅基地建的房，你没有所有权。
四.“用我外婆的户口办理产权证”实际应是用外婆的名字办理产权证，那就说明你父母和外婆在建房时户口是在一起的，并且外婆是户主。因为在农村建房一般办房产证时办在户主名下而不会将全家人的名字都列上。虽然用外婆的名字办理产权证但该房的实际产权人应包括你父母（即你父母和外婆共有房屋）。
五.“念完书后我又将户口转回此村但户口并未注明农业户口与非农业户口”，只要村里同意你将户籍转回上户，你肯定就是本村村民（即农业户口）。你就有权要求村里分配宅基地建房。
六.假如你现在不是本村村民（即农业户口），依法是不能取得农村房屋的所有权的（理由如第一条），即使公证“将产权公正转至我名下”也无效，况且公证处也不会为你们做这样的公证。
七.假如你现在是本村村民（即农业户口），却不愿要求村里分配宅基地建房，且你父母和外婆都愿意将房产过户到你的名下，那你们一起到当地房管部门办理过户手续即可。
乐山左明德律师建议