房产知识问答大全：请问大家房产证超过5年90平方米以下二手房如何交易

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。您好，首先请问是否您在京的首套房？
如果是首套房，契税您只用缴纳1%，如果是业主唯一住房，个人所得税1%免除。因为满五年营业税也免除。所以说首套房的话，您只用缴纳1%契税及相关的工本费就可以了。
如果您是购买的第二套住房，则只需缴纳契税3%就行了。
走正常的过户手续，您和业主商量好价格、付款方式、交房日期，签订北京市商品存量房买卖合同，您支付定金，交税，过户，交房。（如果牵涉到贷款，增加银行评估免签程序）