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房产新消息:同样是第一次进售楼处为什么别人这么优秀掌握这几点让买房不尴尬

房产2021-04-28 12:33:21
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

俗话说早期的鸟儿有虫吃,这句话放在买房的情况下同样适用。作为大宗金额交易的房子,相信很多人可能只有有数的一两次购买经验,而且很多人到现在还是零经验。不过去过售楼处你会发现,同样是第一次买房,但大家的表现差别很大,有的人能对于房子的问题侃侃而谈,一秒识破售楼处人员的漫天吹嘘,有的人一头雾水,轻轻松松被售楼处人员牵着走。

我们不禁疑惑,同样是第一次,为什么别人能无师自通、操作老练?其实原因很简单,那就是在进售楼处之前,很多人已经了解了大量的买房知识,查阅了大量的买房经验贴。所以为了不让自己的第一次太尴尬,今天就给大家介绍一些,买房前必做的功课。

1、明确购房的目的

年轻人在购买房屋时,他们需要做好准备之前再来选择购买房屋。首先,在购买房屋之前,他们需要清楚自己购买房屋的目的,并了解他们是为了孩子教育还是为了落户而购买房屋,是购买首套房还是第二所房子以进行改善家庭生活环境。因为在选择房屋时,购房者需要根据这些需求进行选择,购买房屋之前,要考虑预算和价格。

2、确定置业区域

购买房屋时,都会对房屋所在地段进行选择,而选择地段时,购买者必须首先考虑他们工作或熟悉的区域、环境良好的区域、亲戚和朋友所在的区域、价格洼地以及城市中有潜力新区等等,然后看看这些区域您最想买的房子,然后再选择房屋。

另外还要明白,房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。理性购房,量力而行,不要跟风。

3、掌握选房技巧

由于选择房屋时要注意很多事情,因此买家需要掌握选择房屋的技巧,沙盘图、规划图、户型图和平面图都是买家应注意的,但是在看这些图纸的时候,许多购房者不会看,所以请事先做好准备。

4、产权还剩下多长时间

买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司,推出的公寓式住宅,产权是40年的,但是因为那块地皮早前已经在使用了,现在在盖住房的话,等交房后,客户拿到房子,实际上产权还剩下25年了,另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短,房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠过去的。所以,这个产权的问题还是要问仔细了。

5、做好贷款计划

在贷款买房的时候,最好不要让月供超过收入的30%,实际上从银行贷款的审核也能看出,因为银行在审核贷款的资质的时候,都会对购房者的收入有一定要去,就是怕后期购房者还不起而断供。购房者在买房的时候不仅要看有没有居住需求,更要看自己的经济实力。

其实买房重要的不仅是掏钱的那一刻,提前的了解准备也很重要。就像打仗,不能直接上去就打,而是要提前了解对手的常用战术,备齐粮草,想好自己的出战谋略,才能运筹帷幄,决胜千里。买房同样如此。因此,不管现在买不买房,买房知识可以先准备着了。

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