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房产新消息:今年起不管房产证上写谁的名字都不再决定房产分配

房产2021-04-28 08:29:21
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

买房子这件事情,相信大家都不陌生,但买过房子之后,房屋产权证上该登记谁的名字呢?看到这,有的人就要吐槽了,说这还用问吗?肯定是谁掏钱买的房子就写谁的名字啊。

然而,在现实生活中,掏钱的人不一定有权在房产证上署名,反而不掏钱的人可能会成为房屋所有人,比如下面这两种情况。

一种是父母给孩子买房,由于房子是买来给孩子的,因此会在房产证上签署孩子的名字。而买房的钱,其实还是父母出的,因为大部分年轻人都买不起房子。

另一种是一些适婚男性买房,但却被丈母娘告知,要写上女方的名字,也就是自己未来老婆的名字。至于原因,想必大家也都很清楚。

但在现实生活当中,年轻男女的姻缘可谓是“成也房子,败也房子”,房子不一定就在其中起了好的作用。

甚至夫妻在离婚时,因为房子产生很大的纠纷。

在大多数人的认知观念里,离婚后的财产分配就是一人50%,比如一套100平的房子,每人分配50平就可以。这样的分配方案在旧婚姻法中是基本适用的,但是,在2021年,即将实施的《民法典》中是不适用的。

也就是说,2021年起,离婚后,房产要按照《民法典》中的法律法规来实施,在新规《民法典》实施后,夫妻双方争也没用,一切要按照法律法规来处理。

根据新的婚姻法规定,不管房产证上是否加了你的名字,房子都属于婚前的个人财产,都不会被当作共同财产来分割,所以闹也没有用。

但是,需要注意的是,基于婚后双方共同还款的事实,一方需要对另一方进行一定的补偿,补偿的内容主要是婚后共同还款的部分,由于房价上涨而带来的增值部分。毕竟,婚后的这部分才属于共同财产,自然需要进行分割。当然了,至于补偿金额到底多少,还需要双方自己来协商了。

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婚后购买的房产,无论房产证上有没有写夫妻一方的名字,房产都属于夫妻双方共同所有。当房子在出售转卖时,需要征得夫妻二人一致同意,任何一方不得擅自交易。如果被一方出售了,原则上合同是无效的,或者另一方可以追偿。除非第三方通过诚信登记交易获得房屋产权,且交易价格合理,如果此时夫妻一方想要回房产,法院一般不会给予支持。

子女婚后,其中一方父母出资给子女购房,房产证上是自己子女名字,即使子女离婚,房子也归自己子女,而跟对方没有关系,但需要保留好出资证明。

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