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房产新消息:公积金贷款就是好过来人告诉你这5个缺点一定要提前了解

房产2021-04-27 20:17:08
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

用公积金贷款买房好处的确是不少,但别再只知道用公积金贷款买房好处多了,其实这五大缺点不可忽视:

缺点一:缴存时间的长短决定额度

去年,北京实行的公积金新政引起了各界的广泛关注,大家对此议论纷纷。按照新政,在北京用公积金贷款买房需要缴存公积金满12年以上才能获得最高的贷款额度即120万。

缺点二:存在开发商拒绝公积金贷款的现象

由于用公积金贷款买房的申请流程相对繁杂、放款时间长等因素导致开发商资金回笼的周期过长,不少开发商会直接或变相拒绝购房者使用公积金贷款。也就是说,如果购房者千挑万选的房子不能使用公积金贷款,那购房者只能选择舍弃心仪的房子,或选择商业贷款了。

缺点三:贷款额度相对低,无法满足购房者的资金要求

如今的房价虽已趋向稳定,个别城市还出现了小幅下调,但房价仍处于高位是事实。在居高的房价面前,公积金贷款的额度明显无法满足普通收入人群对购房资金的需求。这也正是很多人放弃利率低的公积金贷款、转而选择利率相对较高的商业贷款的主要原因。

缺点四:对缴存时间有要求

用公积金贷款买房,一般都要求借款人连续、足额缴存住房公积金满6个月或12个月以上方可申请,不少购房者忽视了这一点导致公积金贷款申请失败。

缺点五:贷款审批久、放款慢

由于公积金贷款的手续相对繁杂,审批所需时间也较长,公积金贷款的放款速度相对商业贷款慢。如果购房者性子比较急,受不了漫长的等待,那选择公积金贷款可以说是一种“煎熬”。

万事有利有弊,虽然公积金贷款有着5个缺点,但是它也有自身的优点,比如贷款成本低,支持提前还贷等。所以,大家买房时不要一口直接拒绝,一定要结合自己的实际情况,多方考量,选择一种最合适的贷款方式。

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