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房产新消息:六个钱包凑足首付后这些钱也要提前准备

房产2021-04-27 20:15:47
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

买房对于很多人来说,都是父辈在内两代人共同集资,才能实现的梦想。决定买房后,不仅自家小家庭的存款花的干净,父母的养老金往往也会缩水不少。首付凑齐,很多人以为就可以松一口气了,但实际上,除了首付还有一些钱也需要提前准备。

一、契税

按照现行政策规定,无论是新房还是二手房,在交易的时候都需要支付一定金额的契税,对个人购买家庭唯一住房的,面积90平米以下的按1%收取,90平米以上的按1.5%收取,这个各地的政策不太一样,建议买房之前先咨询一下税务部门。

二、印花税

印花税按照房屋成交价的0.05%收取,各地的政策也有不同,也需要提前咨询。

三、交易规费

交易规费一般按照成交价的0.5%收取,买卖双方各0.25%。

四、中介费

如果是二手房交易,一般不建议买卖双方私下交易,一来风险比较大,二来如果对房屋买卖流程不熟悉的话很容易出现不必要的麻烦,一般检验通过房产中介来进行交易,而中介公司一般会向双方各收取1%左右的中介费用。

五、评估费

如果是要贷款买房的话,那么就会有相关的评估费用,一般是评估出的房产价值的0.5%以内。

六、贷款手续费

办理贷款需要向银行额外缴纳一份贷款手续费,一般是贷款金额的0.1%-0.5%。

虽然这些钱相对于首付来说,金额并不大,但对于刚凑齐首付的家庭来说也是不晓得压力。不过比较好的一点是,这些费用可以和卖家协商,这样还能争取自己少拿一些。

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