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房产新消息:谁在裸泳学区房虽热但这些你一定要知道

房产2021-04-27 16:12:12
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

学区房价格一路飞涨后,各地调控紧密出台,层层加码严防借学区房进行违规炒作。很多人都在担心学区房能否退热,但这个效果的达到并不简单。因为学区房涉及到的不仅仅是房地产行业,其背后更深一层的是当前教育资源分配不均的问题。学区房的火热也凸显了当前大家对教育资源的看重。学区房市场的火热,让很多人有教育需求的家庭焦虑不已。虽然学区房一票难求,但作为需求者还是要对学区房的选择有个清楚的认知。

学区房的指定是由政府划分的,每年都会根据片区的学生情况和学校规划,划分片区到指定学校入学。

一般来说,学区房没有学位房那么稳当,今年这个楼盘被分到名校,明年这个楼盘就可能被分到另一拨学校。而且,学区房也有可能要参加入学考试和电脑派位。哪我们应该怎样考虑学区房的选择呢?给大家以下几点建议。

1、当心山寨学区房。

学区房热度不减,不少开发商假借学区房之名进行虚假宣传,给购房者造成了不小的损失。

因此,购房者在购房时一定要擦亮眼睛,通过官方渠道进行确认,谨防山寨学区房发生,如果把学区房作为卖点的购房时,可将这一项内容补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

2、一定期限,一定面积才有一个名额。

有的城市会规定,只有满足一定期限,一定面积的房屋才能有一个入学名额。

因此,购房者一定要提前了解当地的招生政策,举个例子,在郑州购买学区房,一定要注意两个细节:

①签订购买学区房合同日期的前五年,该学区房内没有在同一所学校以地段生的名义上学。

②人均面积低于18平方米的住房,不能作为学区房。

3、关注学区划分新动态。

中小学对入学孩子的选择有自己的原则。如以街道、河流小区等各个学校的施教区进行划分。

但是学区的划分经常会有所变动,因此家长在购买学区房之前,一定要提前确认好所属学区,以教育局公布的新学区划分为准。

4、不要去豪赌顶尖的学区房。

顶级的学区房性价比会更高,因为一旦受到政策的冲击,顶尖的学区房损失可能是30%甚至是50%或者更多,特别是现在挂名校的房子很多,但是现在卖新房是把学区的溢价提上去了,究竟学校好不好,是需要时间的考验的,后期如果学校不好拔上去的预价还要还回去的。

大潮退去,才知道谁在裸泳。面对竞争激烈的学区房,我们不炒作,但作为需求,该知道的一定要知道,否则自己就成为了裸泳的人。

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