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房产新消息:房产税真要来了财政部一锤定音未来可能这样收

房产2021-04-27 04:26:54
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

“房产税”这个词已连续多年成为房地产行业的热词,不管是市场监管还是金融专家学者,亦或是是普通的买房人,对房产税的关注度与房价是不相上下的。

作为将推未推的一种税收,为什么有这么多人关注呢?其实说到底,是有两方面的原因:一方面,房价近些年来是越来越高,很多打算等房价下降之后再买房的人发现,有些不太现实,因此只能寄希望于房产税的出台来“打压”房价。

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另一方面,房产税一旦开征,就意味着多套房者要背负沉重负担,尤其是一些炒房客。结合央行的最新报告,我们城市目前的住房拥有率为96%,这意味着如果房产税全面开征,每个人都逃不掉“被征”的命运。

4月7日,国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要,加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示,“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

此举可谓是“一锤定音”,未来的房产税实施已经是板上钉钉了,唯一需要的就是时间了。在2020年第七次全国人口普查中,除了统计常规的人口之外,还专门针对房产进行了统计登记,不难看出,国家正在逐步的为设立房产税架桥铺路,甚至有专家和学者认为,也许在未来5年,房产税就会出台。

那么房产税怎么收?

现如今买房的话需要缴纳的税费有契税,印花税,其中契税144平米以下普通住宅1.5%;印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

以契税和印花税为标准参考的话,房产税应该不会太低,毕竟房产税的出台一来是为了抑制房价,二来为了打击炒房客,因此,个人认为是不会太低的,可能在2%-4%之间,不然力度太小的话,对于炒房客影响不大,依然会活跃在房地产市场。

除了房产税之外,还有空置税等等,现在我国的空置率也是相当的高,如果后续陆续出台的话,那么对于现在的房价会起到很好的限制作用。

对于房产税和空置税的未来出台,你怎么看呢?

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