房产知识问答大全：公摊面积多少合理

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。对于高层住宅来说公摊面积在20%左右。公摊面积的计算方法是公摊系数与套内建筑面积相乘的得数。无论是高层还是低层住宅因为都存在有公共使用的区域，所以只要是商品房，都有公摊面积的存在，在房产证上所标注的面积为商品房的建筑总面积，而公摊面积的大小，关系到最终实际的得房率。公摊面积包括有电梯井、楼梯间、变电室以及为整栋楼服务的公共用房等多个区域。
影响公摊面积的因素有很多，比如房屋的梯户比以及套内面积的大小都决定了公摊面积的多少。比如在同一层到住房一梯一户和一梯两户的公摊面积是不同的，此外套内面积的大小和公摊面积成正比，再加上现在的电梯高层住宅比较多，楼层越高电梯等消防公共设施越多，公摊面积也会随之增加。