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房产新消息:楼市拐点出现房价或将迎来下跌这类人要早打算

房产2021-04-27 00:19:25
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

自从进入2021年,全国各地的“调控政策”接连不断的出台,二手房指导价,学区房限购,法拍房限购,严查经营贷流入楼市等等,一系列的操作可谓是给楼市带来了不小的影响。

根据相关报道显示,在2021年过去3个月的时间里,楼市调控政策已经累计超过100次,均为收紧性楼市调控政策,而且预计未来还会不断的出台。

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楼市拐点已出现

在过去的时候,房地产也出台了相关的政策,但大多集中于限购方面,比如户口,比如社保,比如限购买几套等等。如今已经再度升级,限制房贷、严查资金流向、严控土地出让等等,这说明现在的调控已经不再是蜻蜓点水,而是实质的深入到了房地产行业的核心部分。

尤其是现在大火的严查经营贷、消费贷流入楼市,更是让很多炒房客慌了手脚,作为撬动买房的杠杆,目前大环境下,楼市信贷已经压缩了不少操作空间,有利于打击市场上的炒房投机行为。再加上各地执行土地集中出让制度,大批量的土地集中在同一个时间段出让,有利于降低出现高溢价地块的风险,起平抑地价作用。

以上种种措施可以看出,楼市拐点已经出现了。

房价或将迎来下跌

房地产行业作为一个体量相当大的行业,积蓄了太多的资金,这个资金池正在缓缓的往外防水。最为突出的就是哪里的市场火热,哪里的政策就越狠。

以深圳为例,据相关数据统计显示,深圳的房价均价已经超过了北京和上海,达到了6万多一平的价格,这里面有没有水分呢?答案肯定是有的,因为市场当中充斥着炒房投机行为,包括“假离婚买房”、“打新热”等。因此,从去年到今年,楼市调控隔三差五出台,不断给政策打上“补丁”。

除了深圳之外,北京广州上海以及一些新一线城市二线等等也都出台了不同的措施,在房住不炒的前提下,在越来越严格的购房政策之下,房价下跌,也许是时候开始了。

这类人要早打算

这类人是哪类人呢?相信大家应该能猜到了,就是炒房的。准备来说就是高杠杆买房的人。目前不管是政策方面,还是金融贷款方面,乃至土地供应方面,三方面都在逐步的收紧,想要再像过去一样,通过几十万块钱就买到大几百万甚至上千万的房子的可能性为0,一不小心还可能会落的个身无分文。

因此,不管是现在还是未来,那些想通过炒房投机来实现增值的可能性是很小了,建议不要再高杠杆买房,一旦翻车,后果难以想象。

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