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房产新消息:楼市最新消息:1.2亿套房闲置房价要跌

房产2021-04-26 20:09:41
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

数据显示,到2020年底,我国租房人口已达到2.2亿,其中一线及部分新一线城市租房人口的比例超过40%。年龄结构以35岁以下为主,21-25岁的比例最高,占34.4%;租房者的规模不断上升,归根结底是我国的房价水平偏高,特别是京沪深等城市,对外来的刚需群体来说,房价非常不友好,许多5-10岁就毕业的985、211高材生,仍然无法实现靠工资买房的理想。由于买不起房,许多人不得不将租房作为解决居住问题的第一办法。900x383c(1).jpg

另外,国家统计局3月份公布的数据显示,1月-2月全国商品房销售、投资均创历史同期新高,全国商品房成交均价为11030元/㎡,破万。在2000年,我们国家的平均房价只有1986元/平,也就是说,在过去20年里,这个数字增长了5倍多。

一亿二千万套房空置,房价跌定?

国家有这么多的空置房,是不是意味着房价下跌了呢?国家的房地产市场毕竟已经进入“供过于求”的状态,房价应该进入“下跌通道”。事实上,大量空置房的确坐实了“我国住房严重过剩”和“供过于求”的事实,但这并不能直接影响房价的下跌。900x383c.jpg

潘石屹,地产大亨,两年前就曾吐槽,“我们国家早就不缺房子了,据我所知,一些城市的空置率已经超过30%。甚至在北京这样的国际大都市,也有人买了100套房子,但自己只住一套,其余绝大多数的房子都是空着、浪费的。他坦言,如果这一局面不改变,我国的房价将难以下跌——开发商再多建不了足够的房子,炒客再多买不到100套房,30套空房,不仅浪费了资源,还会进一步推高房价。但是引入空置税可以使这一趋势逆转。

总结:空置房的数量越多,房价就越高,除非有空置税。

我们国家目前的房价水平,“严重偏高”已是明证。但是许多专家却无视这些事实。北师大董教授2020年3次发表讲话称,我国房价并不算高,各类房屋的均价都在6000元以下,近几年老百姓的工资收入都有了大幅增长,大家完全可以负担得起。假如一个人买不起房子,那肯定是自己赚钱的能力不够。900x383c.png

经济理论认为,一种商品的高价格,其核心因素是供给和需求规律的长期表现。我们国家总体的高房价,真的也是由供应不足造成的吗?回答也许会让很多人意想不到:我们不仅不缺房,而且有1.2亿套房正在“空置吃灰”。

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