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房产新消息:有价值能变现环京房产的居住权为什么这么抢手

房产2021-04-26 16:09:13
最佳答案做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单

做为老百姓来说我们现在最为关注的莫过于房产方面的消息了,一方面有房的担心房价下跌,无房的又怕房价涨,当然关注房产方面的内容也不单单是房产的价格,还有装修,政策等等方面,所以今天小编就给大家分享一些与房产方面相关的信息给大家吧。

看了这篇文章的题目,一定要看清楚,抢手的是环京房产的居住权,非所有权。确切地说,目前对环京房产,所有权根本卖不出去,只有居住权才有价值可以变现。

而且前几天成交的香河大爱城两居室70年的居住权,正是因为香河富力新城从25000元直接降到了8000元,让二手房更是一无所获。

因此,根据最新的居住权法,让业主先卖出70年的居住权,拿到30万现金。等到房价上涨后,再择机出售所有权。

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这套房子当然也可以现在割肉卖60万,但如果将来房价上涨,那么房主就会后悔死亡。

业主选择先转让70年居住权30万,然后房价上涨。比如总价总价涨到100万,那时可以单独转让70年的所有权,即70万,再加上30万的居住权,房主两次总共拿回100万。

那么,为什么买家要买70年的居住权呢?比如花30万买香河大爱城两居室70年居住权的王老师。王老师刚需要自住,不准备炒房。他只需要30万而不是60万就可以住同样的房子,还可以拿到70年的居住权房。

例如王老师花了30万买了自己的居住权,因为他的孩子研究生毕业后被分配到北京,他住在环京,离他的孩子很近。而且这套房的居住权是以孩子的名义,孩子以后还能住在这里。

关于为何王老师不多花30万买下所有权,原因很简单,不是有没有钱,而是怕房价下跌。如果房价下跌,损失的是所有失,对居住权人没有影响。当然,如果房价上涨,收入也不属于王老师。

确切地说,王老师是自己住的,不是炒房,所以根本没必要多花30万,每天盯着房价的涨跌。

这种只买居住权的刚需多不多啊,这不,又有几位求购香河大爱城70年居住权的网友,在排队等待新房。

欢迎喜欢所有权,现在不想出售所有权,但是急于花钱的所有者,首先转让北京房地产的居住权,一次收到大量现金,然后房价上涨后转让所有权。

当然,前提是房屋所有权已经收到,以便在房屋委员会办理手续,确保双方的安全。

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