房产知识问答大全：房产公证一般多少时间省司法厅公证管理处网传房产继承不用做公证纯属误读

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。"


业内人士称，如何合理补充土地储备将决定企业未来的生存状态和利润水平
据Wind统计数据显示，自今年1月1日以来，全国一、二线城市总土地出让金高达1.34万亿元，平均楼面价3720.96元 平方米，平均溢价率为61.41%。其中，在规划建筑面积占比数据中，住宅用地占47.9%、工业用地占34.4%、商服用地占14%，其他用地占3.7%。
目前来看，苏州、南京、上海、杭州和天津等多个城市土地出让金均超过了1000亿元，溢价率、楼面价等均有了新的历史纪录。不过，随着调控政策的出台，市场预期在转变。从10月1日至10月26日，10亿元以上的地块中，溢价率超过100%的有14宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳和南昌。市场分化态势加剧。
与高地价伴随的是开发商利润进一步遭到侵蚀。今年上半年120家房企的净利润率只有8.15%，比去年同期下降1.95个百分点。房企净利润下降主要系土地成本上升所致。
“今年拿地很难，找到低价的优质地块更难，即使有好的地块，对手也太多。”一家上市公司负责拿地的相关人士曾向《证券日报》透露，为了能拿到位置优越，产权清晰的土地，企业压力空前。
鉴于此，举牌实力相对较弱的企业开始寻求公开市场以外的渠道来找地，比如，股权并购，收购烂尾项目等手段。对于有央企背景的房企来说，重组是获得优质土地储备的重要渠道。而对于民营企业来说，收购、战略投资则是拿地的新扩张模式。近日，旭辉控股宣布向恒基地产旗下位于苏州、长沙、宜兴的5个项目投资10亿元人民币。
有业内人士称，在未来的房地产市场，如何合理补充土地储备将决定一个企业的生存状态和利润水平。
（来源：证券日报）



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