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国家资产服务公司为北休斯顿多户住宅物业提供买家

房产 2021-01-23 20:08:13

美国国家领先的商业房地产公司之一,国家资产服务(NAS)代表房地产投资者在德克萨斯州休斯敦北部成功交付了Chartwell Court Apartments的买家。253,553平方英尺,243个单元的建筑群。

尽管该物业位于人口密集的税收抵免物业区域,但出售产生的初始投资回报率为132%。尽管对市场产生了悲剧性影响,但NAS团队仍利用其大量资源与Portico Property Management共同寻找合适的买家,以实现并保持超过90%的市场占有率。总部位于休斯顿的Berkadia的高级董事总经理Ryan Epstein,高级董事Jennifer Ray和副董事Scott Bray代表Chartwell Court Apartments Ownership代理了销售交易。

NAS执行团队于2015年春季开始对该物业进行资产管理。当时,NAS立即执行了积极,多方面的营销和运营策略,以减少高租金拖欠率和增加入住率,同时创造更好的生活解决延期维护问题的经验。

在2017年,NAS的战略管理执行力以及公司在结业方面的良好声誉是确保为20个共同所有者租户(TIC)多户家庭财产再融资并保留共同所有者原有财产的资金来源的关键因素1031交换利益和选择权;这是非常不寻常的事件,它增强了NAS利用其强大的行业关系的能力。

“ Charterwell投资者委员会强烈建议Karen E. Kennedy和她的团队向任何想要可信赖的合作伙伴,像对待您的投资一样对待您的投资者的投资者,” Chartwell Court Apartments的投资者兼该物业治理委员会成员Paul Balas评论道。

“我们有能力迅速扭转表现不佳的房地产的状况,同时利用我们强大的行业关系,使得在2017年为大型的普通租户提供再融资成为可能,然后在前所未有的一年中找到买家大流行带来的不确定性,”国家资产服务和NAS投资解决方案总裁兼创始人Karen E. Kennedy说道。“最终结果是,对我们投资于Chartwell Court Apartments的客户而言,可能是最好的结果。

Chartwell Court Apartments最初建于1995年,位于45号州际公路以西约2英里处,而休斯顿市中心以北约17英里处。公寓社区是由20层两层建筑,租赁办公室和会所组成的综合体。所有单位均设有连接的车库,社区设施包括健身中心,商务中心,网吧和咖啡吧。度假村风格的游泳池设有户外烧烤设施。

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