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房地产 如何在数字拍卖中竞标

房产 2020-04-09 11:39:15

哈考特装,拍卖师托尼·伦巴第(Tony Lombardi)在爱马斯敦舍伍德路16号(Sherwood Drive, Thomastown)的一场“随处拍卖”(Anywhere Auctions)活动中,将其推倒。

墨尔本拍卖市场自从公开拍卖房屋以来已经实现了数字化,而在covid19大流行的背景下,在董事会会议室进行拍卖也被暂时禁止。

 

 

因此,拍卖商正迅速采用专门设计的流媒体和竞价平台,以及视频会议应用。

原定于本周举行的1464场墨尔本拍卖会中,只有一小部分采用了数字拍卖方式,其他拍卖会则转向了私人拍卖或仓促拍卖。

但Anywhere Auctions的董事总经理加里•吉里塔兰(Garry Giritharan)预计,在未来几周,如果禁售措施没有变得更加极端,代理人将有更多的时间来适应,网上拍卖的交易量将会更大。

拍卖和开放检查禁令打击墨尔本房地产市场

任何人都可以通过Anywhere auctions网站和应用程序观看现场拍卖,只需输入他们的姓名、电子邮件地址和电话号码,就可以建立一个档案。

要通过该平台竞标,用户必须选择自己感兴趣的房产,并提交驾照、护照和信用卡信息进行注册。

一旦竞标者被挂牌代理批准出价,任何地方的拍卖会都会根据房产的价值,对他们价值在1500美元到2500美元之间的信用卡进行拍卖。如果他们赢了,这是唯一的费用,以形成一部分的定金支付。

“这个功能是为了核实买家的意图,”吉里塔兰表示。

在拍卖当天,参与者观看拍卖师的现场直播,并键入他们的出价的全部金额(如美元)。$750,000)放入“放置您的出价”框。如果被接受为当时的最高出价,拍卖师就会喊出竞价。

由于COVID-19的爆发,现场拍卖被暂时禁止。

当锤子落下时,销售代理会打电话给中标者,指导他们如何数字签署销售合同。

这只是澳大利亚房地产经纪人采用的数字平台之一,Gavl和Auction Live是其他主要参与者。

SoldOnline和Openn谈判提供的是ebay式的竞价,Zoom和谷歌Hangouts则用于电话会议式的拍卖。

EYS Auctions是一家使用Zoom的公司。该公司董事总经理法比安•萨内利(Fabian Sanelli)表示,竞拍者将通过电子邮件发送一个链接或URL,以便在创建一个Zoom账户并注册EYS后进入拍卖现场。

参与者通过在Zoom的信息系统中发布全部金额来提交他们的出价。

EYS拍卖师曼尼·泽内利(Manny Zennelli)在Zoom拍卖行卖出了4/121件费尔菲尔德吉利斯街(Gillies St, Fairfield)的拍品。

雷·怀特·卡内基的拍卖师汤姆·格里夫表示,这种拍卖方式在不确定的影响的市场中仍然至关重要。他的公司正在使用一种混合的Anywhere Auctions、Gavl和谷歌Hangouts来进行数字拍卖。

他说:“现在比以往任何时候都更需要无条件销售。”

“由此产生的一些创新将改变整个行业的游戏规则。再也不会和以前一样了。”

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