首页 >房产 > 内容

退休房产市场迎来大年景

房产 2020-03-09 10:37:16

隐现的长期退休金短缺将在2016年为行业投资者创造大量机会。

Demand is expected to grow for retirement accommodation in Australia.

专家表示,澳大利亚的退休生活供应跟不上该国不断增长和老龄化的人口增长速度,预计明年及以后的需求将显著增加。

澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)的数据显示,未来10年,打算住进养老公寓的澳大利亚老年人数量将增加一倍,而高力国际(Colliers International)的一份报告显示,未来30年,澳大利亚65岁以上人口将增加一倍。

高力国际(Colliers)医疗与退休生活(healthcare and retirement living)全国总监菲尔•史密斯(Phil Smith)表示,该行业已经看到投资者重新对该行业产生了兴趣,他们已经认识到这一点,并正在寻求利用这一缺口。

史密斯表示:“随着资本市场为发展和投资提供支持性的股权融资条件,国内机构正加大对退休行业的投资,并将重点放在更长期的回报上。”

目前,澳大利亚全国有2000多个退休村,我们预计这个数字在中期内将会强劲增长

2015年,机构投资者Stockland、Lend Lease和Ave.总共投入了5亿美元收购退休资产,史密斯说,随着其他机构纷纷效仿,这个数字几乎肯定会在明年增加。

他表示:“我们预计,2016年来自机构的投资规模将继续增长,从而提高它们的所有权集中度,并改善它们投资组合的多样性。”

预计澳大利亚的退休住宿需求将会增长。

“目前,澳大利亚全国有2000多个退休村,随着投资者和开发商为满足不断增长的需求而建设,我们预计这个数字在中期内将强劲增长。”

这一消息传出之际,澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)正呼吁对西澳大利亚州的房地产行业和政策进行全面改革。该委员会表示,西澳大利亚州的退休住房供应远远落后于供应。

目前的发展速度不能满足未来对老年人住房的需求,使我们的老年人处于弱势

西澳大利亚房地产委员会执行董事乔·伦佐说,如果没有重大的改革和激励措施来鼓励在最需要新设施的地区建设新设施,西澳大利亚州将面临退休住房危机。

“目前的发展速度无法满足未来对老年人住房的需求,使我们的老年人处于弱势,”伦佐说。

“到2030年,超过19%的人口将超过65岁。这些人应该有机会决定哪种类型的房子最适合他们。如果住宅开发不增加,老年人将被剥夺这一选择。”

“未来需求的增长必须与州政客和议会规划者支持更多老年人住房开发的决心相匹配。”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。