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垂直村庄是老年护理的下一个前沿

房产 2020-03-09 10:35:26

在昆士兰州东南部,老年人生活和老年护理将成为一个越来越热门的行业,行业评论员预测,与专职护理相结合的垂直“公寓式”老年护理村将会蓬勃发展。

The Palm Lake Group is developing a new retirement village on land at Little Mountain.

此前有消息证实,50岁以上的生活服务提供商棕榈湖集团(Palm Lake Group)将在阳光海岸开发第二个退休村,此前该集团在小山丘(Little Mountain)的新棕榈湖度假村(Palm Lake Resort)获得了议会批准。

该集团已获准在小山区卡朗德拉路313号的20公顷土地上建造276栋别墅和120个床位的老年护理设施。2015年,该集团为该网站支付了1500万美元。

棕榈湖集团目前也正在开发其位于Cooroy贸易驿站路的cooroi -Noosa超过50年代的棕榈湖度假胜地项目,从Noosa到内陆只需一小段车程。

回报档案很好,而且越来越好

与此同时,在另一笔交易中,位于Sippy Downs的Novus创新园附近的一块7175平方米的开发用地,最近也以308.6万美元的价格卖给了一家老年护理服务提供商,计划在该场地上建造一个老年护理设施。

高力国际(Colliers International)预测,未来几年,老年护理行业将出现快速调整,传统的养老服务领域将包括居家养老、家庭护理、退休村和医院。

高力国际(Colliers International)医疗和退休生活部门主管莎兰辛格(ShalainSingh)表示,老年护理和退休生活之间的界线将越来越模糊,乡村运营商将有能力延长居民的居住期限,从而扩大他们的收入来源。

棕榈湖集团正在小山上开发一个新的退休村。

“由于各种医疗状况的趋同,加上越来越多的人使用退休村环境,超级基金和境外投资者——通过养老金或私人股本基金——在该行业内表达了强烈的兴趣。回报情况不错,而且越来越好,”辛格说。

“整合一直是Stockland、Lendlease和Aveo等公司活动的关键驱动因素,这些公司最近总共进行了6.25亿美元的退休收购。”

澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)报告称,到2025年,65岁以上老人的退休生活需求预计将翻一番。

超级基金和海外投资者——通过养老金或私人股本基金——在该行业内部表达了浓厚的兴趣

为了确保供给满足需求,布里斯班市议会市长格雷厄姆·夸克最近宣布了一套激励措施,以鼓励增加城市的退休村和老年护理发展。

激励包括减少在三年内开发基础费用33%,额外的两层楼的津贴中、高密度地区最佳实践设计要求是否满足,和修改-布里斯班城市计划2014 -城市规划框架,将看到一个流线型的新代码引入评估老年护理和退休生活发展。

预计这些激励措施将改变老年人生活和老年护理服务提供商和开发商的运营方式,因为它将允许开发商和老年护理服务提供商在每个网站上建设更多的项目,有效地提高他们的产量和提高生存能力。

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