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公寓开发市场仍在继续

房产 2020-03-05 10:08:50

随着新南威尔士州和维多利亚州新项目理事会的批准大幅度增加,新南威尔士州和维多利亚州的建筑业将忙于明年的工作。

在11月的12个月里,获得议会批准的232600套新房和公寓比每年容纳新家庭所需的多出约6万套,比四年前繁荣开始前的平均水平高出45%。

有人担心,银行收紧贷款标准,以及中国当局对从国外取钱的富人进行镇压,导致新的高层项目的流动枯竭,因为去年年中审批大幅减少。

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向理事会提交的新发展计划的数量从一个月到下一个月有很大差异。 然而,11月份公寓项目申请的增幅为18.1%,扭转了上个月的大部分下跌。

截至11月的12个月中,新批准的114,700套公寓仍比前12个月少5.2%,但是繁荣前平均水平的两倍。

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私人住宅的工作流程要稳定得多,在截至11月的12个月中仅下降了1.1%,并且总共批准了117,800个新计划。

瑞银(UBS)经济学家表示,考虑到项目审批和开工建设之间的典型滞后,今年应该有大约205,000套新住宅开工,而建筑活动的高峰将在2018年之前到来。

除了提升建筑业,住宅建筑业的实力也流入了消费品消费支出。

花旗集团(Citigrou p)经济团队的一份说明表示,今年建筑业也将得到由于冬季潮湿和早春潮湿造成的建筑工程延误以及高层公寓批准的创纪录水平的支持,其中许多需要几年时间才能建造。

“真正的挑战将在明年到来,因为在一些关键的邮政编码中,公寓供应过剩变得更加普遍。

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