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珀斯写字楼租户的奖金滚滚而来

房产 2020-03-04 17:08:43

在珀斯四面楚歌的写字楼租赁市场,随着房东们竭尽全力争取他们的利益,租客们也越来越多了。

由于办公室空缺率处于历史高位,而且条件仍然有利于租户,房东正在完成其办公室的投机装修,以使其对潜在用户更具吸引力。

除了已经提供的大量租赁激励外,世邦魏理仕(CBRE)办公室租赁总监拉克伦?刘易斯(Lachlan Lewis)表示,一些著名的办公室业主正通过完全装修空置的建筑来提供额外的诱惑。

规模问题:写字楼房东提供独特条件

其中包括一个完全安装和配备215平方米的空间,最近由采矿公司MirabelaNickel在伦敦圣乔治台上的房子租赁了三年。

刘易斯表示:“尽管在创新举措的风险性较高的一面徘徊,但显然,对于这些新安装、插入和发挥作用的机会,租户们表现出了强烈而真实的兴趣。

“这笔交易是这一趋势的早期例子,它促使房东在伦敦豪宅和Parmelia豪宅推出了其他一些投机性装修。

“虽然米拉贝拉有意愿搬出城市,搬到西珀斯,但伦敦之家的机会太好了,不能拒绝。

虽然在创新举措的风险较大的一面,陪审团显然是出于租户对这些新安装、插入和发挥机会的强烈和真正兴趣

随着珀斯租赁市场为渡过资源行业的低迷而进行的斗争,装修前办公室的趋势可能会继续下去。

在截至7月的6个月中,珀斯的办公室空缺率是澳大利亚最高的16.6%,一些报告认为珀斯和布里斯班的空缺率超过了20%。

同期全国空置率为10.3%,悉尼是表现最好的城市,为6.3%。

但刘易斯说,米拉贝拉镍业交易和其他最近的租赁是一个迹象,如果房东准备提供一些额外的东西,市场仍然有生命。

帕米利亚大厦是许多珀斯建筑中的一个,这些建筑都是经过投机装修的

“这笔交易的成功促成了(伦敦豪宅和帕米利亚豪宅)各处(伦敦豪宅和帕米利亚豪宅)的另外三处投机性装修,其中一处现已出租,另外两处正处于后期交易阶段。

位于45号圣乔治台的另一座著名的珀斯CBD建筑也受到了最近的投机性装修的影响。

刘易斯表示:“除了2013年的大宗交易,花旗太平洋矿业(Citi Pacific Mining)获得了3250平方米的三层楼面,这位房东上个月又交付了一层1086平方米的全新、完全装修和家具齐全的办公空间。

“在交付新楼层后的四周内,我们有三个非常真实的前景,所有这些都是摆在桌面上的现场条款。

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