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斯特林以7300万美元的价格出售奥兰多大都会购物中心

房产 2020-03-15 11:39:10

斯特林奥格。 已宣布出售244977平方英尺的温特公园中心,佛罗里达州,奥兰多郊区,7,280万$。 AEW资本管理公司是买方。

该购物中心于2013年2月被该公司的增值机构基金Sterling增值合作伙伴LP以2,770万$收购。 HFF代表SterlingOrg推销这笔交易.

该房产在出售时占97%,位于奥兰多大道和李路的西南角,距离奥兰多市中心不到5英里。

在2014年Kmart关闭了它在斯特林的商店之后,冬季公园中心进行了一次整容和重新扩张。 斯特林用新的锚租户回填了Kmart的盒子,包括一家马歇尔/家庭用品组合商店、Ross换装和DSW。 相邻的Office Depot商店被缩小到一个较小的原型,青少年折扣零售商5下面在Kmart的花园中心开业。

斯特林还升级了整个酒店的门面、照明、停车场、标志和景观。 与Petco、GreatClips、MetroPCS和其他公司签订了新的租约,并与现有的锚LA健身公司和迈克尔公司谈判了租约延期。

斯特林总裁兼首席执行官布赖恩?科索伊(Brian Kosoy)在一份准备好的声明中表示:“在我们拥有五年的时间里,我们的团队得以执行冬季公园中心(Center of Winter Park)的教科书重新定位,提高了租赁质量,使该房产的净营业收入翻了一番多。 “这笔交易的业绩大大超过了我们的目标回报。

AEW没有回应商业地产执行公司要求提供更多信息的要求。

最近,当斯特林不卖的时候,它正在准备购买。 就在几周前,该公司完成了第四个机构封闭式基金Sterling增值合作伙伴三。 资金承诺总额为4.95亿$,超过了4.5亿$的目标。

Marcus&Millichap第二季度的一份报告显示,受国家领先的就业扩张率、家庭组建率和零售销售额增长的推动,metroOrlando零售房地产市场表现良好。 近200万平方英尺的净同比吸收和一条适度的建筑管道帮助地铁全年空置率降至4.0%。

报告指出,包括冬季公园在内的几个子市场的空置率同比下降200至340个基点,因为“强劲的需求超过了最低建筑量”。

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