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桂林楼盘不少购房者也关注房子居住的舒适度也是买房一

能源 2020-07-24 09:36:57

地段、学区、配套、

买房子的时候,我们常常纠结价格,是不是等。

「户型」

此外,不少购房者也关注房子居住的舒适度,也是买房一个很重要的因素,即为!

除了我们常见的南北通透、户户朝南、布局方正的户型,现实是总有脑回路清奇的设计师,设计的一些户型足够奇葩、足够创意、足够逆天.....桂林也不例外。

1

桂林楼盘这些“奇葩”户型,

大家是否看过?

奇葩三角户型

先来看看鑫磊漓江湾的,套内面积约98㎡的两房两厅一卫,是不是太奢侈了点?仔细一看,整个房子方正的就属次卧和卫生间了,空间利用率太低。

入户门设置在餐厅和厨房之间,将厨房跟餐厅完美分开,妥妥的形成“餐客一体”,是想业主一进门就能坐下吃饭?

建面约85㎡三层院子

说98㎡的两房两厅一卫太奢侈,那就来看看别家的高端产品——?

设计师脑洞大开,85㎡的院子是啥样?小桂实在想象不到......

一层是餐厅厨房和客厅,二层三层设计两个卧室和两个卫生间+阳台。仔细看看,85㎡的房子,卫生间设计了三个......

还有一个193㎡的6房2厅6卫户型,设计为三层,每层均设计两个卫生间,算下来可以说每一个房间都配有一个“专用卫生间”。这怕不是买卫生间送的房子吧!

下面这个,新外滩建面约89.14㎡三房两厅一卫户型,总体来看每一个房间是出奇的方正。但是,三个房间并排设计是什么操作,还没买房就已经被设计师安排好了各自的房间。

厨房完全与餐厅分离,中间还设计了个卫生间

再看看,。意思是要从每次从厨房端饭菜到餐厅都要经过走廊和卫生间,设计师难道是想综合两种味道在一起更佳吗......

还有下图朝阳1号一个建面约77㎡的两房两厅一卫户型。房子不大,进深超过12米,走道面积占了超过13㎡,公共活动空间十分狭小。餐厨设计上,也是每次从厨房端饭菜到餐厅都要经过卫生间,亦或是从阳台?

小桂发现,设计师总是与卫生间杠上,看看下面这个高端院落产品的设计就知道了。

明明定位是很高大上的豪宅,偏偏在户型设计上,将卫生间门口正对着客餐厅设计。隔着屏幕,小桂已经闻到一股令人窒息的味道~

入户门正对着卫生间

此外,桂林也有一些楼盘户型设计是的,许多购房者对于这样的设计是比较忌讳的。也可以想象下亲戚朋友来做客,一进门就看到自己从厕所出来,场面很微妙很尴尬。

2

网红奇葩户型大集合,

看完竟然有点想买?

一套房子的居住舒适度,主要在于户型设计的合理性。

好的户型是总是相似的,而奇葩户型却各有各的奇葩!相信大家在网上也看到过很多奇葩户型,如“马桶户型”、“订书机户型”、“恶魔之嘴户型”等让人哭笑不得~

“回旋镖”户型

近段时间登上热搜的,“让你的孩子一飞冲天!”“此房必须抢!”等引来买房人与业内人士的热议。网友群嘲“这哪里是一飞冲天,分明是‘回旋’到原地嘛”,还有网友尴尬地表示,整个房子最方正的竟是厕所......

大室所趋时代,下面这个建面约140㎡的四房,被设计师安排得明明白白,户户朝南,南北通透,动静分区!四间卧室并排设置,有人因此调侃说这是为了“安排四房”居住的。

上半年热播电视剧《安家》中的一套“跑道房”,十多年没卖出去过的房源,从卧室到客厅,得绕好几个弯,大家都说用来跑步倒是极好的,“健身达人”专享户型......

厕所竟然是家中的“交通枢纽”

再比如,有设计师总喜欢跟马桶杠上。房间的人上厕所得锁四道门,一人如厕,全家莫开?可怕的是,!

网友:这怕不是个传送门吧!住进这个户型里,再也不用担心找不到厕所啦!

一室一厅一厨一卫+超大阳台

再看看这个户型,?卧室和客厅的设计感觉可以装很多子弹,阳台就像手枪的扳机,扣动一下,就可以发射子弹了。

最方正的就属厨房和卫生间,虽然空间有点小。厨房小了点、卫生间小了点,但是阳台给你补偿回来!种种花草,让“蜗居”变得丰富多彩。

狭长两层复式户型

下面这个是一个,下小上大的倒凸型结构,一楼和二楼仿佛是两个世界。不仅仅是一楼和二楼,就连二楼两个卧室之间也相隔甚远,私密性极强,完美做到动静分区有没有??

当然,网红奇葩户型太多了,小桂就不一一举例了。

好户型挑选攻略

奇葩户型虽然看起来很有意思,但是一些户型实际居住感受可能不咋地。对于购房者来说,置业一次不容易,选对户型看菜下饭是头条大事,但市场上户型众多,哪一个才是自己的“菜”?

整体方正、光线充足、布局合理

下面小桂为大家分享理想户型6大铁律,助力各位挑选心仪户型!也建议大家在后期买房的过程中一定不要瞎倒腾,还是要尽量挑选的户型。

★房间布局要合理

现在桂林楼市上的房子有一居室、二居室、三居室、四居室、五居室等,房间越多,面积也就越大,那花的钱也就越多。选几居不要根据面积,就按自己家庭常住人口的数量考虑。

★起居室与卧室分离

客厅、餐厅、厨房等都是人们在家活动最多的地方,称为动区。而卧室、书房等私密性较强的房间就是静区。选择动静区完全区分开的户型为好。正对客厅的门要尽可能的少,因为这样会显得杂乱。

★干湿分离

所谓房内的湿区指卫生间、厨房、阳台这三个长年潮湿的区域,要和客厅、卧室、餐厅这些地方分开,或者做到一定隔离。

比如卫生间要靠近主卧,但不要正对餐厅和客厅,也不宜和厨房相连。且卫生间做到干湿分离,从淋浴区到洗手台,灵巧的结构让功能不再互相干扰,合理的使用隔断能将达到。

★重视采光

房屋采光很重要,一个好的户型较好要有穿堂风,较好的朝向当然是朝南,朝北最次,朝东朝西都凑合。卧室、厨房、卫生间都可以按照这个采光效果进行类推。

★全明户型,没有暗间

所谓全明户型,即房屋内所有功能房间都有用于采光通风的窗户。这样的户型采光通风效果好,特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和难散味问题。

★户型方正,得房率高

户型方正指的是整体形状方正,不只是整套房子方正,各个房间和功能区形状是方正的矩形,不要有太多的拐角,浪费面积。

结语:

不禁想想,为什么楼市上会有各种奇葩户型出现,首先还是。购房者为多买一平方拧紧裤腰带,开发商为多卖一平方想尽办法,在这样的现实环境里,导致一些奇葩的户型的出现。

此外,还有就是住宅楼体设计的原因,导致房子户型奇葩。还有就是不排除设计师的“特殊癖好”原因......

地段、学区、配套、

对于种种奇葩户型,假如能遇到优秀的室内设计师,后期的设计或许也是可以弥补户型的一些缺陷的。甚至,设计可以让这些奇葩户型变成了家里最闪亮的存在。买房子的时候,我们常常纠结价格,是不是等。

「户型」

此外,不少购房者也关注房子居住的舒适度,也是买房一个很重要的因素,即为!

除了我们常见的南北通透、户户朝南、布局方正的户型,现实是总有脑回路清奇的设计师,设计的一些户型足够奇葩、足够创意、足够逆天.....桂林也不例外。

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桂林楼盘这些“奇葩”户型,

大家是否看过?

奇葩三角户型

先来看看鑫磊漓江湾的,套内面积约98㎡的两房两厅一卫,是不是太奢侈了点?仔细一看,整个房子方正的就属次卧和卫生间了,空间利用率太低。

入户门设置在餐厅和厨房之间,将厨房跟餐厅完美分开,妥妥的形成“餐客一体”,是想业主一进门就能坐下吃饭?

建面约85㎡三层院子

说98㎡的两房两厅一卫太奢侈,那就来看看别家的高端产品——?

设计师脑洞大开,85㎡的院子是啥样?小桂实在想象不到......

一层是餐厅厨房和客厅,二层三层设计两个卧室和两个卫生间+阳台。仔细看看,85㎡的房子,卫生间设计了三个......

还有一个193㎡的6房2厅6卫户型,设计为三层,每层均设计两个卫生间,算下来可以说每一个房间都配有一个“专用卫生间”。这怕不是买卫生间送的房子吧!

下面这个,新外滩建面约89.14㎡三房两厅一卫户型,总体来看每一个房间是出奇的方正。但是,三个房间并排设计是什么操作,还没买房就已经被设计师安排好了各自的房间。

厨房完全与餐厅分离,中间还设计了个卫生间

再看看,。意思是要从每次从厨房端饭菜到餐厅都要经过走廊和卫生间,设计师难道是想综合两种味道在一起更佳吗......还有下图朝阳1号一个建面约77㎡的两房两厅一卫户型。房子不大,进深超过12米,走道面积占了超过13㎡,公共活动空间十分狭小。餐厨设计上,也是每次从厨房端饭菜到餐厅都要经过卫生间,亦或是从阳台?

小桂发现,设计师总是与卫生间杠上,看看下面这个高端院落产品的设计就知道了。

入户门正对着卫生间

明明定位是很高大上的豪宅,偏偏在户型设计上,将卫生间门口正对着客餐厅设计。隔着屏幕,小桂已经闻到一股令人窒息的味道~

此外,桂林也有一些楼盘户型设计是的,许多购房者对于这样的设计是比较忌讳的。也可以想象下亲戚朋友来做客,一进门就看到自己从厕所出来,场面很微妙很尴尬。

2

网红奇葩户型大集合,

看完竟然有点想买?

一套房子的居住舒适度,主要在于户型设计的合理性。

好的户型是总是相似的,而奇葩户型却各有各的奇葩!相信大家在网上也看到过很多奇葩户型,如“马桶户型”、“订书机户型”、“恶魔之嘴户型”等让人哭笑不得~

“回旋镖”户型

近段时间登上热搜的,“让你的孩子一飞冲天!”“此房必须抢!”等引来买房人与业内人士的热议。网友群嘲“这哪里是一飞冲天,分明是‘回旋’到原地嘛”,还有网友尴尬地表示,整个房子最方正的竟是厕所......

大室所趋时代,下面这个建面约140㎡的四房,被设计师安排得明明白白,户户朝南,南北通透,动静分区!四间卧室并排设置,有人因此调侃说这是为了“安排四房”居住的。

 

上半年热播电视剧《安家》中的一套“跑道房”,十多年没卖出去过的房源,从卧室到客厅,得绕好几个弯,大家都说用来跑步倒是极好的,“健身达人”专享户型......

厕所竟然是家中的“交通枢纽”

再比如,有设计师总喜欢跟马桶杠上。房间的人上厕所得锁四道门,一人如厕,全家莫开?可怕的是,!

网友:这怕不是个传送门吧!住进这个户型里,再也不用担心找不到厕所啦!

一室一厅一厨一卫+超大阳台

再看看这个户型,?卧室和客厅的设计感觉可以装很多子弹,阳台就像手枪的扳机,扣动一下,就可以发射子弹了。

最方正的就属厨房和卫生间,虽然空间有点小。厨房小了点、卫生间小了点,但是阳台给你补偿回来!种种花草,让“蜗居”变得丰富多彩。

狭长两层复式户型

下面这个是一个,下小上大的倒凸型结构,一楼和二楼仿佛是两个世界。不仅仅是一楼和二楼,就连二楼两个卧室之间也相隔甚远,私密性极强,完美做到动静分区有没有??

当然,网红奇葩户型太多了,小桂就不一一举例了。

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好户型挑选攻略

奇葩户型虽然看起来很有意思,但是一些户型实际居住感受可能不咋地。对于购房者来说,置业一次不容易,选对户型看菜下饭是头条大事,但市场上户型众多,哪一个才是自己的“菜”?

整体方正、光线充足、布局合理

下面小桂为大家分享理想户型6大铁律,助力各位挑选心仪户型!也建议大家在后期买房的过程中一定不要瞎倒腾,还是要尽量挑选的户型。

★房间布局要合理

现在桂林楼市上的房子有一居室、二居室、三居室、四居室、五居室等,房间越多,面积也就越大,那花的钱也就越多。选几居不要根据面积,就按自己家庭常住人口的数量考虑。

★起居室与卧室分离

客厅、餐厅、厨房等都是人们在家活动最多的地方,称为动区。而卧室、书房等私密性较强的房间就是静区。选择动静区完全区分开的户型为好。正对客厅的门要尽可能的少,因为这样会显得杂乱。

★干湿分离

所谓房内的湿区指卫生间、厨房、阳台这三个长年潮湿的区域,要和客厅、卧室、餐厅这些地方分开,或者做到一定隔离。

比如卫生间要靠近主卧,但不要正对餐厅和客厅,也不宜和厨房相连。且卫生间做到干湿分离,从淋浴区到洗手台,灵巧的结构让功能不再互相干扰,合理的使用隔断能将达到。

★重视采光

房屋采光很重要,一个好的户型较好要有穿堂风,较好的朝向当然是朝南,朝北最次,朝东朝西都凑合。卧室、厨房、卫生间都可以按照这个采光效果进行类推。

★全明户型,没有暗间

所谓全明户型,即房屋内所有功能房间都有用于采光通风的窗户。这样的户型采光通风效果好,特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和难散味问题。

★户型方正,得房率高

户型方正指的是整体形状方正,不只是整套房子方正,各个房间和功能区形状是方正的矩形,不要有太多的拐角,浪费面积。

结语:

不禁想想,为什么楼市上会有各种奇葩户型出现,首先还是。购房者为多买一平方拧紧裤腰带,开发商为多卖一平方想尽办法,在这样的现实环境里,导致一些奇葩的户型的出现。

此外,还有就是住宅楼体设计的原因,导致房子户型奇葩。还有就是不排除设计师的“特殊癖好”原因......

对于种种奇葩户型,假如能遇到优秀的室内设计师,后期的设计或许也是可以弥补户型的一些缺陷的。甚至,设计可以让这些奇葩户型变成了家里最闪亮的存在。

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